空き家を効率的に整理する方法とポイントを解説！ 片付けサービスを利用しよう
「長年の思い出が詰まった空き家をどう整理すればいいのか？」「手間と時間をかけたくないけど、丁寧に空き家を整理したい」など、空き家の整理で頭を抱えている方は多いでしょう。
不用品の量が多くなるほど空き家の整理に時間はかかるものですが、効率的な方法とポイントを押さえておけばスピーディーに整理できます。では、一体どのようにして空き家を整理すればいいのでしょうか。
本記事では、空き家を効率的に整理する方法とポイントなどを解説します。
この記事を読むことで、空き家を整理する際の注意点や片付けサービスを利用する方法なども分かります。悩んでいる方はぜひ参考にしてください。
1．空き家を整理する際の注意点
まずは、空き家を整理する際の注意点をチェックしましょう。
空き家は個人財産という法的な問題
空き家を整理する際、法的な問題に発展する可能性があるので注意してください。1年以上住んでいない、管理されていない状態の家を空き家といいますが、空き家の管理は個人財産の問題であり、所有者の自主的対応が基本となります。そのため、所有者の了承を得ずに勝手に空き家の整理を始めてしまうと、法的な問題へと発展しトラブルになるケースがあるので注意が必要です。両親や親戚が空き家を所有している場合、まずは所有者に了承を得てから空き家の整理を始めましょう。
古い空き家は倒壊の危険性も
古く、長く管理されていない空き家は、倒壊の危険性があります。無理に空き家を整理しようと家の中に入ってしまった結果、大ケガをしてしまう可能性もあるので注意してください。ただし、古い空き家をそのまま放置するわけにもいきません。老朽化した空き家は、リフォームするか解体することになるでしょう。倒壊の恐れがある空き家を整理したい場合は自己判断で進めず、自治体に相談してください。
整理前の害虫駆除も忘れずに
長年人の出入りがなかった家には、さまざまな害虫が潜んでいます。ゴキブリやネズミ・シロアリなどの害虫が住みついている場合、空き家の整理を始める前に駆除してください。しっかりと害虫対策をしないまま空き家の整理を始めると、作業中に害虫で苦労することになります。また、近隣住民にまで害虫被害が及んでしまう恐れがあるため、事前に害虫対策を施すことが大切です。なお、市販の害虫対策用品を使用する方法もありますが、自分たちで対処できない場合は専門業者に依頼するといいでしょう。
2．空き家を整理する流れ
ここでは、空き家を整理する流れについて詳しく説明します。
空き家の状態を確認する
まずは、空き家の状態をしっかりと確認しておきましょう。空き家がどのような状態になっているのか事前に確認することで、危険性や害虫被害などが把握できます。また、空き家の状態や不用品の量によっては、自分たちで整理をするよりも専門業者に依頼したほうがスピーディーです。自分で整理をすべきか、業者に依頼すべきか判断するためにも、最初に空き家の状態をチェックしてください。
スケジュールなどの事前準備
次に、スケジュールの計画や人手の確保など事前準備を進めていきましょう。空き家の整理を始める前にしっかりと準備をしておくことが、スムーズに終わらせるための大切なポイントです。なお、スケジュールを立てる際は、作業日数・1日の作業時間・片付ける順番・ゴミの仕分け用具・掃除道具を押さえておきましょう。空き家の整理は数日かかる作業になるため、人手はできるだけ確保しておきたいところです。なお、片付ける順番は、玄関やベランダなど外に近いところから始めてください。
大きいものから片付ける
外に近いところから空き家の整理を始めると同時に、まずは大きいものから外へ出しましょう。先にサイズが大きいものから片付けることで、室内から外への搬出経路が確保しやすくなり、整理しやすい環境が整います。また、整理が進むほど体力と気力が奪われていくことになるため、大きいものを先に片付けておけば精神的・肉体的な負担も抑えられるはずです。
残すもの・捨てるものを分別する
大きいものを片付けた後は、残すものと処分するものに分別していきます。空き家の整理を始める前に、捨てる基準を明確に決めておくと、仕分け作業がスムーズになるでしょう。なお、残すものと捨てるものに関しては、それぞれ以下のようなものがあります。
残すもの
- 遺産・相続に関するもの（有価証券・骨とう品・宝石など）
- 思い出の品
捨てるもの
- 壊れている家電や家具
- 空き瓶などの明らかなゴミ
- リサイクルショップで売れるもの（ブランドものや食器など）
不用品を処分する
ある程度、空き家を整理した後は不用品を処分しましょう。空き家の整理ではたくさんの不用品が出てくるため、事前に自治体の処分ルールをチェックすることが大切です。特に、粗大ゴミの回収日は毎月1～2回に設定されている自治体がほとんどなので処分まで時間がかかります。自分たちでゴミを分類し、手続きをする時間があればいいのですが、手間と時間をかけたくない方は不用品回収業者に依頼するのも選択肢の1つです。
キレイに清掃する
不用品を片付けた後は、空き家をキレイに掃除します。掃除機でホコリを取り除き、頑固な汚れがある場合は住宅用の中性洗剤と雑巾で落としてください。整理中はもちろん、掃除を終えた後も窓と玄関はしばらく開けておきましょう。こまめに換気扇を回しておけば、空気中のホコリや湿気を追い出せます。空き家は頑固な汚れが付着している可能性もあるため、自分たちで除去できない場合は専門業者に依頼するのも方法の1つです。
3．空き家を効率的に整理するコツ
ここでは、空き家を効率的に整理するコツを解説します。
家族とのコミュニケーションが重要
家族や親族と協力して空き家を片付ける方が多いと思いますが、その場合はお互いにコミュニケーションを大切にすることがポイントです。コミュニケーションエラーによって大切なものを失くしてしまったり、空き家の片付けが途中で頓挫してしまったりする可能性があります。また、空き家の所有者に承諾を得たとしても空き家は個人財産になるので、相続人全員に空き家を整理するという旨を伝えておくことも大切です。親族トラブルを防ぐためにも、家族や親族とのコミュニケーションを大切にしてください。
一時保管ボックスを作る
空き家の整理を始める前に、一時保管ボックスを段ボール一箱分ほど作っておきましょう。空き家の整理において、残すものと捨てるものに分ける作業は特に時間と手間がかかります。「これは残すべきなのか、それとも捨てるべきなのか……」と1つ1つ悩んでいると、時間が足りなくなってしまうので注意が必要です。効率的に進めるためにも、分別に悩んだものを一時保管するボックスを用意しておくといいでしょう。そうすれば、ひと通り片付けた後でもう一度考えることができます。
片付けサービスを利用する
空き家を効率的に整理するコツとして、片付けサービスを利用する方法があります。たとえば、自分たちで片付けられない状態になっていたり、不用品の仕分けや処分に手間と時間がかかったりする場合、片付けサービスを利用すればスピーディーに空き家の整理を終わらせることが可能です。自分たちの代わりに業者スタッフが不用品の仕分けや片付けをしてくれるので、手間と時間をかけることなくスピーディーに整理できるでしょう。ただし、片付けサービスを利用する際は費用が発生するため、事前の確認が必要です。
4．空き家の整理ならゼロプラスの片付けサービス
ここでは、ゼロプラスの片付けサービスについて詳しく説明します。
スムーズかつ迅速な片付けが可能
愛知県・静岡県全域と関東エリアを中心にサービスを提供しているゼロプラスは、専門的な技術と経験を持つスタッフが担当するのでスムーズかつ迅速な片付けが可能です。不用品回収に関しては、これまで5,000件以上の実績があります。空き家の片付けに関しても豊富な経験を持ったスタッフが対応しているため、どのような状況でも迅速に対応できるという点は大きな特徴です。
多様なサービスを提供している
ゼロプラスで提供しているのは、片付けサービスだけではありません。不用品の処分と買取、ハウスクリーニング・特殊清掃、遺品整理・遺品供養といった多様なサービスを提供しています。状況に合わせたサービスが利用できるため、わざわざほかの業者に依頼する必要もありません。特に、空き家の整理では大量の不用品が発生するため、処分費用が高額になりがちです。ゼロプラスでは不用品の買取も行っているので、買取可能なものがたくさんあるほど処分費用が節約できます。
まとめての処分がお得
できるだけ処分費用を抑えたい方は、買取サービスはもちろんのこと、ゼロプラスのお得なパック料金をご利用ください。不用品を1点ずつ処分するよりもまとめて処分したほうがお得なパック料金となっています。なお、パック料金の内容は以下のとおりです。
- 軽トラパック（1R・1K程度）：29,800円～
- 平車パック（1K～1DK程度）：89,800円～
- 2tホロ車パック（1LDK～2K程度）：119,800円～
- 2t箱車パック（2K～2LDK程度）：139,800円～
- 4t箱車パック（3LDK～5LDK程度）：239,800円～
上記のように、ゼロプラスが低価格で回収できるのは、回収した不用品を自社で修理・メンテナンスした後に再販しているからです。買取にも対応しているほか、再販できないものでも中間処理施設で分別・解体した後に資源としてリサイクルしています。国内需要が低い製品も海外輸出することで再利用しており、環境にやさしい徹底したリサイクル・リユースのシステムによって廃棄コストを大幅に削減できているのです。
5．空き家の整理に関してよくある質問
空き家の整理に関する質問を5つピックアップしてみました。
Q．空き家を放置するとどうなるのか？
A．空き家を管理するにも固定資産税・火災保険・都市計画税・修繕費などの維持費用がかかります。年間およそ10万～35万円かかるといわれているため、費用をかけたくない方は早めに空き家を整理し、解体または売却を選択したほうがいいでしょう。また、空き家の放置によって近隣住民とトラブルが発生したり、治安が悪くなったりする可能性もあるので注意が必要です。
Q．空き家の整理に必要な人数は？
A．空き家の規模や状態などによって異なりますが、3人以上は確保しておきたいところです。特に、大型家具や大型家電を搬出する際は、力仕事になるので男手を確保したほうが安心できます。人手が確保できない場合は、業者の片付けサービスを利用するといいでしょう。
Q．不用品を処分するコツは？
A．少量の不用品であれば、自治体のゴミとして捨てる方法があります。ゴミを分類別に仕分ける必要はありますが、処分費用を抑えることができるでしょう。また、まだ使えるものはリサイクルショップに査定を依頼したり、ネットオークションやフリマアプリを使用して自分で売ったりする方法もあります。手間と時間をかけたくない方は、業者の不用品回収を利用するのがおすすめです。
Q．どのようなものが買取対象になるのか？
A．一般的に、まだ正常に使用できるものが買取対象となります。特に、発売されたばかりの家電やブランドものは高価買取が期待できるでしょう。買い取ってもらえるものが多くなるほど処分費用が節約できるので、自分で判断できない場合は無料査定を依頼してみてください。
Q．片付けサービスの選び方で押さえておきたいポイントは？
A．業者の片付けサービスを利用する際は、料金体系が明確になっているか、見積書の内容をしっかりとチェックしておきましょう。片付けサービスを行っている業者の中には、見積書に記載されていない高額な費用を作業後に請求してくる悪徳業者が存在しています。悪徳業者とのトラブルを避けるためにも、見積書の内容と料金設定はチェックしておきたいポイントです。
まとめ
いかがでしたでしょうか？ 空き家を放置すると倒壊や火災のリスク、治安の悪化などさまざまな問題が出てきてしまうので早めに整理する必要があります。自分たちで整理できれば問題ありませんが、空き家の状態や不用品の量によっては業者の片付けサービスを利用したほうがいいでしょう。なお、ゼロプラスの片付けサービスは空き家の整理だけでなく、不用品の処分と買取、ハウスクリーニング・特殊清掃など多様なサービスが利用できます。無料相談や無料見積もりも受け付けていますので、ぜひ一度お問い合わせください。
